吹北京上海房子比悉尼贵的都什么心理啊?

noah1987

当前, 上海二手房挂牌中位价340万人民币, 也就是70万澳元.
来源: http://www.sohu.com/a/301201361_530597
成交价只会比这个更低, 因为越便宜的越容易成交.

更新: 来自信义房屋的数据: 2019年1月和2月份上海300万以下的成交占比68.8%.
数据来源: https://www.zhihu.com/question/315097031


北京的数据没查到, 估计比上海略高, 因为北京房价比上海高一些.

悉尼拍卖中位价多少? 120万刀.

哪里贵?


更新，我列了不同来源的多个数据来证明上海的成交价，回帖里还是不信数据，你们也真是不要脸。

noah1987

fuyao 发表于 2019-6-6 10:33
贵

1是绝对数。就绝对数来讲，你的上海中价位（先不讨论是这么来的）是指什么房子，带地的house还是一二十 ...

不同城市的居住形态不同。
有些城市几乎没有house，富人也住公寓。
你拿这种城市的house跟悉尼普通人住的house比价格毫无意义。
房价反应的是购房者的承受能力。直接对比中位价即可，不需要考虑房子类型。

noah1987

yohldf 发表于 2019-6-6 10:49
这兄弟真太搞笑了。 你在上海拿着370万别说买房子了，付首付够不够还是个问题。

友情提示：第二套 ...

340万。
吹什么呢
我在上海有房子，上海房子什么价我不知道？
我2014年在上海顶级外企(IT行业)工作的时候，身边同事买的多是两三百万的老公房。
现在上海成交中位价不到300万我是信的。

noah1987

另外，上海现存的房子中，老公房数量远比高层公寓多。这个可以看卫星地图自己分析。
老公房也是上海住房成交的主力。

noah1987

alexchan_au 发表于 2019-6-6 10:53
LZ这位，以前跟着水库骗贷款的时候拼命说上海杭州房价大涨

现在移民了，就拼命踩中国，希望中国崩溃，吹 ...

那你也想想我为什么移民。
我现在上海杭州都有房为什么不看好中国经济。

这跟屁股在哪无关。
这个帖子也是在列数据说事实，跟情绪无关。

noah1987

eguan88 发表于 2019-6-6 10:58
都是按平米算

按平米算的话，香港房价是湾区的10倍以上。
但事实是，香港人卖房移民美国，没几个买的起湾区的房子。
居住形态不一样，按平米算有什么意义？

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:04 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34216631&ptid=1512444" target="_blank">
上海 老公房 2014年 300多万人民币。

来自信义房屋的数据: 2019年1月和2月份上海300万以下的成交占比68.8%.
数据来源: https://www.zhihu.com/question/315097031

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:11
你真的是来搞笑的吧。 中国人几个1月2月份买房的阿？

春节是什么你知道伐？

去年其它月份300万以下也占60%多啊。今年一二月份比例更高了，无非是上海房价大跌一年的体现。

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:17
信义房屋?  一个多年半死不活的中介连锁, 这数据不看也罢

我找的数据你们都不信的话，那你给我找数据反驳我吧。
别你大姑大娘的就行

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:26
嗯，也许你的数据是对的，毕竟上海很大，我在上海一般都不出法租界，所以大家的理解有偏差，在我眼里有梧 ...

那就法租界跟mosman比价格吧，别跟整个悉尼比。

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:20
奉贤阿？GOOGLE说从上海到奉贤，单程40~50公里。

至于价格么。

没毛病啊。上海中位面积不到60平。
总价不到300万。

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:31
那还是上海贵啊，法租界里独立屋都上亿，公寓也上千万，老公房亭子间我不知道，这是中国特有产品。另外， ...

法租界独立屋比point piper的house还稀缺。跟那个比价格吧

noah1987

Benz20xx 发表于 2019-6-6 11:37
那我只能说你这个it外企不够顶级啊，或者可能你级别不高接触的人工资比较低
我知道的顶级it外企都买400w ...

2014年哪个IT外企的普通雇员普遍买400万新公寓的，你告诉我名字

noah1987

ozone 发表于 2019-6-6 11:41
比来比去有啥用？ 问题是你能买得起哪里的房啊？你认为国内北京，上海的房子比悉尼便宜，那就去那边买啊， ...

我都买得起啊。
就是想比比怎么了？

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:54
没问题，法租界独立屋按地面积来的，一平米50万的价格肯定要的，500平的花园洋房至少2.5个亿，point pipe ...

上海貌似还没成交过2.5亿的房子，你用嘴定的价？

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:14
你认识上海住三百万房子的人伐？ 翻了翻朋友圈一个都没有。

移民的层次比大多数上海人高，没毛病啊。
另外，外地人在上海的房子普遍比上海人的更差些。

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:27 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34217306&ptid=1512444" target="_blank">
上海市实施限购政策。

没房票的根本不用考虑上海房价怎么样，哪怕1刀白送都没机会。

上海的的租售比跟全国其它一二线城市一样, 都是1:700左右. 而二线城市限购是很松的.
租售比反映了一个问题, 即使不限购, 上海房价也不会比现在的水平高到哪里去.
深圳几乎不限购(本科随便拿户口), IT行业比上海发达, 房价也没比上海高哪去.

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34217263&ptid=1512444" target="_blank">
友情提示：上海人买房子，最大的动力就是丈母娘的要求。 请把这一点引入后再看房价。

什么300万的老 ...

我没说上海人买的房子是中位价300万的房子.
我是说在上海成交的房子的中位价是300万.
低端房子多数是外地人在接盘. 上海人用外地人接盘的钱置换更好的没毛病啊.

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:42 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34217430&ptid=1512444" target="_blank">
上海如果开放限购，哪一秒钟出消息，我下一秒订最近的飞机飞回去抢房子。 ...

过两年就会放松的. 我到时候@你.
就怕你不敢买哦

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 12:37 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34217389&ptid=1512444" target="_blank">
是啊，所以可怜楼主

我认识的上海人可能比你们档次高.
我写上海房价如何, 明显跟我的朋友圈档次如何没任何关系.

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:44 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34217452&ptid=1512444" target="_blank">
新足迹没有@功能的。  另外这两年？  你是上海市里的还是北京的阿？ 这消息哪儿来的阿？ 是哪个人告 ...

我预言很准的.
很多过去的机会都抓到并赚到了
上次是澳洲大选的赌注. 那个帖子是我发的.

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 13:38 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34217824&ptid=1512444" target="_blank">
你觉得这批人有几个能移民澳大利亚的？  看看这帖子的主题是什么？

都没PR的对比个什么悉尼和上海的房价 ...

我赞同你的大部分移民来的北京上海的家里的房子比悉尼的贵的说法.

但这跟"北京上海的房子比悉尼的贵" 没有关系

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 14:08 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218011&ptid=1512444" target="_blank">
怎么没有关系？  那你要不要比比迪拜的福利和墨西哥的福利？

你别在这丢人了
你这认知水平和理解能力, 移个毛的民.
回上海对着外地群租客吹牛逼吧

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 14:23 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218110&ptid=1512444" target="_blank">
我澳大利亚国籍的，你中国国籍的。   你让我回中国？？？  你以为你是谁？  澳洲内政部长？ 可惜就算达 ...

我明年时间一到就申请入籍啊.
中国人入个澳洲国籍又如何?
我看到不少澳籍华人每天在家看cctv的. 你估计也那种吧

noah1987

羞射的彤狗狗 发表于 2019-6-6 14:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218289&ptid=1512444" target="_blank">
北京上海中位价是公寓吧，悉尼120w是house多数混公寓吧？ 还用解释吗？卖套北京的房，这边直接换house了， ...

你也别吹牛逼.
卖北京哪里的房能换悉尼哪里的House说清楚
河内来的越南人也能说类似的话

noah1987

算了

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 14:57 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218349&ptid=1512444" target="_blank">
好厉害哦，明年时间一到就申请入籍啦？    明年时间一到，我都得买本新的澳洲护照了， ...

入个籍早晚也有优越感?

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 15:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218382&ptid=1512444" target="_blank">
到底是入籍早晚有优越感呢？

还是马上能入籍了有优越感呢？

赶紧退籍滚蛋回你的上海吹牛逼

noah1987

羞射的彤狗狗 发表于 2019-6-6 15:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218451&ptid=1512444" target="_blank">
我一看见这个帖子觉得是楼主来赚论坛积分的。

结果吹牛逼这词儿用出来就觉得还挺认真。。。

你看, 这也是来吹牛逼的.
你家附近如何如何不等于北京如何如何啊

你说这话是想证明你家有钱呢还是想制造北京房子都很值钱能换悉尼House的幻觉呢?

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 14:59 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=34218372&ptid=1512444" target="_blank">
好啦好啦。 我知道你全世界都有房子了，

无所谓啦, 华人社会的游戏规则嘛

某些地方的动辄喜欢声称自己城市多贵多贵, 我发数据打脸后他们继续说当地移民的可不住哪种房子的

说到底, 不就是集体吹牛逼豁胖制造优越感嘛

可惜现在上海房价疲软的很. 南京杭州苏州平米单价都快赶上了, 如果考虑到这些城市户型大(没有多少老公房), 其实总价的差距就更小了